Kai darai nuoma interviu, aš nuolat kalbi nepatenkintas paskola pareigunus. Ju skundu padengti ivairiausiais klausimais, bet aš tikrai manyti kad dauguma ju nepatenkintas nes paprasciausiai nesuvokia kiek musu hipotekos paskola aplinka pasikeite ir jie neturejo pritaikomos naujus iššukius pateikta tokiam pakeitimui.
Paskutiniais 6 menesiu metais hipotekos pramone skiriasi nei ji niekada nebuvo prieš. Faktiškai ji tokia skirtingu; daugelis žmones nesupranta ju darbo anymore. Tikiu kad kaip LO,< turite tureti kaip jusu dabartinis darbas yra ir bent kai pagrindinio mokymo reikalavimu reikalingais sekmingumui pramone prieš galite nustatyti sau iki faktiškai buti paskola pareigunas supratima.
Prieš galite sukarti pasirašyti kad sako I'ma paskolu brokeris arba I'ma paskola pareigunas ", ... mastymas kad nes nesudetinga licencija ir tapti paskola pareigunas, turite realizuoti kad hipotekos pramone nic nie ne visada lengva žinoti ko reikalaujama jums, nebent turite tinkamam mokymo.
Ji naudojama buti paprasta buti "paskola pareigunas" ir pramone anksciau remtu žmones neturejo iš ka jie czynili savoka. Tai buvo nes hipotekos pramone tiesiog negalejo samdos pakankamai žmoniu imtis visu hipotekos paraišku. Nebuvo milijonams ir milijonai paskolu buvo rašytine ir praktiškai bet "šiltas istaiga" galetu parašyti juos.
AA's padejo nauja LO's, ju kreditoriai jiems padejo, o kai jiems reikia pagalbos, jie ka nors, kad jie galetu paskambinti i "bail juos".
Kadangi du šimtai trisdešimt šešiems skolintojai sumažejo pernai šalikele ir rinka kaip itempta kaip ji buvo metais daugelyje bendroviu neišgali moketi už AE's arba Pakartojimai atlikti darba kad LO's turetu daryti .
Šios bendroves tureti hipoteku veikla kad jie naudoja tureti frakcija. Todel jie draudikus, kurie visiškai pasimetes Vyriausybes paskolu srautui, kadangi tai atrodo, kad produktas daugiau musu skolintojams yra vilciu.
Reali problema ateina kai jus pora del FHA ir VA vyriausybes paskolas pramoneje akcentuojant LO's kurie bando pateikti vyriausybes paskola paraišku ir mano gali pateikia jas kaip jie padare metu antrarušiu era. Tai besalygiškai nebeaktualu.
Taigi ka turite yra žmoniu kurie neturi patirtis pateikdamos vyriausybes paskolas kad pristatote dokumentus kelioms skolintojas nes jie galejo neige anksciau. Dažnai LO turi pertvarkyti ir iš naujo pateikti paskola, iš esmes del to, kad paskola pareigunas tikrai ne suprasti, kaip tinkamai pateikti 1003.
Jie nesupranta nes buvo niekada priversti išmokti metu crazy dienu antrarušiu rinkoje.
Istorija trauka mus i pozicija kur musu paskola pareigunai dabar reikia žinoti kaip kilusiomis paskolas. LO's visoje šalyje sedi patys su labai ribotas paramos sistema, kuris sudaro mažiau "remti" žmones nei ji niekada turejo praeityje.
Turite hipotekos bendroves skambanti ours kurie pridedant papildoma parama personalas musu LO's nes turime pripažintas laša i pardavejas parama. Taciau, deja, musu imone yra hipotekos bendrovems, kurios iš tikruju pleciasi ir auga per ši verslo nuosmukio ir gali sau leisti teikti pakankama parama darbuotojams padeti musu LO's mažuma.
Daugeliui LO's atrodo kad jie poreikis vienus pagrindinio rengimo, skambanti pavyzdžiui, kaip tiesiog užpildo paraiška ir 1003. Žinau, kad skamba kvailai, kad ji imsis visu mokymo formas pildyti ar užduoti klausimus, taciau mano nuomone, tai yra dar svarbiau šiandien nei anksciau.
Mes matome tukstancius paskolas. Iš tu ateinanciais iš bendra populiacijos naujas LO's kad mes samdos off gatve, I nebutu nustebinti mokytis kad 90% juos siusti paraiškose perdirbimo neišsami.
Jei paskola pareigunas neatlieka suvokti pripildymo visose i 1003 lauku ir numatanti datas kad atitikti reglamentai ir tinkama dokumentacija, nelankstus ir standus hipotekos bendroviu šiandienos rinkoje bus tiesiog atmesti savo paraiškas svarba.
Leiskite suteikti jums kelios pavyzdžiai ka mes nemato baigtas 1003 šiandien;
* Metais mokyklinio neužbaigiama,
* Skolininkams gimtadieniai nera pateikti
* Dokumentu, butinu, jei butu mažiau kaip 2 metu darbo nenumatyta
* Istorija nuosavybes
* Dviraciu istorija
* Kiek šeimos vaikais * Teisingas pašto adresas
* Teisingas datas kad neprieštarauja reglamentai
* Sarašas tesiasi ir ...
Jie gali buti baigtos ir anksciau skolintojo Rep ar AA, ir jie gali atrodyti kaip smulkmenos atspindi atgal i praeiti dienu "Laukiniu vakaru sub-prime metu" Taciau šiandien, savo deklaracija turi buti tobula, jei noriu paraiška gauti anksciau emisijos platinimo garantavimu.
Šiandienos reikliausiu rinkoje, HMDA skirsnyje turi buti tobula, ir REO reikia padaryti, ir turi buti padaryta teisingai. Šie dalykai yra, kad dažnai gali buti paliktas tušcias metu senumo, ir paleistos iš "todel, kad kažkas butu pabaiges ji LO.
Kai mes buvome subprime klestejo, 1003 paraišku gana dažnai buvo parašyta Nesekme ir, deja, niekas iš tikruju rupinamasi, nes LO butu AE daryti tolesne ju.
Kartais, kai skolintojas butu priversti LO papildyti informacija ir tektu pasakoti LO ka rengtis 1003. Skolintojas butu baigti susisiekti Informacijos klientu, o tai savo ruožtu sukuria prašymo, kuriame jie buvo parašyta, ka LO buvo igyvendinti ruošiniai fotokopija. Skolintojas tuomet paštas Dokumentai Grižti i paskolos pareigunas ir reikes paskolos pareigunui ištaisyti trukstamus duomenis. Tai butu skolininko pasirašyti ja ir išsiusti ji atgal i juos.
Akivaizdu, kad, kol mes visi žinome, iš bendroviu, tai padaryti niekada nebuvo priimtina praktika. Aš ne tai reiškia, kad jis buvo tycinis nuo teiginiu, kad jie buvo suklastoti informacija, taciau jie pasakys LO, ka jiems reikia ideti i 1003 ir mes visi žinome, kad, pažeidžia musu pramones svarbiausio laikomasi taisykliu.
Nors musu kompanija niekada leidžiama tokia praktika, ir aš neturiu saveika daug ne musu imones, aš abejoju, kad yra kokiu nors pakartojimus kaireje, kurie ketina pateikti šia "paslauga", skirta LO ... kad amžius nera nebetaikoma.
Šie skolintojai, kurie buvo, kad "paslauga", ar bent lygis, koks paskolos pareigunams suvokiama kaip paslaugos, iš esmes buvo gera skolintojai, kad laikyti savo "paslaugas" paskolu pareigunai kaip butina blogi pasiekti savo paskolu uždarytos; deja, jie žinojo, , kad jos nebutu galima uždaryti daugeli hipotekos, jei jie nepateike šios "paslaugos".
Na, leiskite man pasakyti, jog aplinka nebera. Ka jus turite dabar yra iprastas, kreditoriai kaip Flagstar, Chase, Citi banku; didžiulis tradiciniu skolintojai, kurie niekada, jeigu jie: "paslaugos", nes jie mano, kad LO žinojo, kas ju darbas yra.
Mano pozicija kad šiuo istoriniu punktas visu hipotekiniu pramone, turime visus hipotekinius bendrovems demesi skiriant ju paskola pareigunu daugiau pagrindinio rengimo. Mes turime pripažinti ir ištaisyti šia didžiulis mokymo trukumas iki naujos taisykles ir atitikties klausimu yra "jokiu papildomu investiciju" del LO-aisiais pramonei, kuri jau yra reguliuojamas kotas.
Jei mes, kaip pramones pradeti teikti tinkama parama ir mokyma, ir reikalauti aukštesniu standartu rengimo ir laikomasi, mes matome daugiau profesionaliu LO's teikti tinkama dokumentu ir del to uždaryti daugiau hipotekiniu paskolu laiko ji šiuo metu imasi frakcija del nepilno 1003's, nebaigtu dokumentus.
Galu gale, ar ne todel esame hipotekos versla?
No comments:
Post a Comment