Savoka "gazumping" reiškia krapštytis, kuris turejo savo konkrecios reikšmes susirupines su busto rinkos pradžiu. Isivaizduokite situacija kur pardaveja arba nekilnojamojo turto agentas, sutinka žodinis pasiulyti suteiktas Jumis arba per žodiniu susitarimu arba paprasciausiai Handshake, ir veliau priimantis truputi didesnes pasiulyti iš kitam pirkejui. Ar ji nesukels distreso ir nusivylimu jums? Czyz ne buti nusivyles arba Sapicis? Won't ašaros roll down iš akis? Czyz ne buti nutruko pasitiketi? Czyz ne nutekejimo iš finansiniu nuostoliu? Ne tik už jus, už everyone else, šiems klausimus atsakymus, yra nedelsiant YES.
Ar dar painioti? Atvykstant i punktas, gazumping nieko taciau situacija kur pardaveja sutiko už jo gyvenamuju nuosavybes pasiulymas parduoti, iš busimasis pirkejas arba vykdant žodiniu susitarimu arba tiktai Handshake, ir veliau atmesti jo pasiulyti ir nuoma pati kitam pirkejui didesne kaina. Cia gaila yra kad pirmasis asmuo turejo pardavejo užtikrinimo ankstesnio dabar kaireje varge. Pasekmes butybe, arba jis bylinejimosi aukštojo pasiulyti kuris buvo žadetojo antra pirkejas arba jis išlaikyti Saugokites kitus namus.
Paprastai kai yra rinkoje bumu ir paklausa ir pasiula gyvenamuju savybes nesutampa gerai, gazumping gali ivykti. Cia pardavejas gazumper ir pirkejo auka. Trumpai, pardaveja nori gauti geriausiu kainu jo gyvenamaji turta. Antra pirkejas nežino pirmajam pirkejui ir pasirenges sumoketi daugiau siekiant wypedze pirmajam pirkejui iš pardavimu. Jei antrojo pirkejas pasiseka spresti, tada pirmajam pirkejui yra pasake buvo gazumped. Kartais pardaveju galima gazumped. Kai nera daug paklausa ir pirkejo konstatuoja geriau nuosavybes žemesniu pasiulyta kaina pirmasis pardavejui tada pirkejas gali wyjdzie spresti paliekant pirmasis pardaveja yra gazumped.
Vienas turi buti atsargs sprendžiant pardavimo arba supirkimo gyvenamuju savybiu. Pardavimo sprendima arba gyvenamuju nuosavybes pirkimo turi buti paremti tikru kodas etikos, kuriame pirkeju ir pardaveju suprasti savo teises ir isipareigojimu del susitarimas. Supirkimo gyvenamuju nuosavybes procedura yra pavojuje kol buveines pirkeju sudaryti sutartis su pardavejams. Ši sutartis nieko taciau antidempingo gazumping sutartis kuris sumažina gazumping pavojuose.
Antidempingo gazumping susitarimas naudingiausios abi pirkeju taip pat pardaveju kaip ji priduria verte ir suteikia patikinima žodinio susitarimo. Šis susitarimas gina abi šalys nustatant lengvatinis laikotarpis vadinamuosius išimtinumo laikotarpiui "po kuri pardavejas gali atrodyti už skirtingu pirkejas. Šiuo laikotarpiu pirkejas turi paspartinti pirkimo procesa. Iki sutartys pasikeistai šalys, pardavimas veika teisiškai neipareigojantis. Kiekviena šalys gali ištraukti bet kada paliekant kitai šaliai su kiaušiniu ju veida.
No comments:
Post a Comment